Los nuevos complejos destacan por diversas razones, pero sin duda, espacios como coworking, gimnasios, áreas de bienestar o salas de juegos ofrecen un atractivo adicional. Estos espacios deben estar cuidadosamente diseñados y gestionados para evitar que caigan en desuso, lo que convierte el asesoramiento y servicios de property management en un elemento clave.

Además, es necesario contemplar servicios que aportan valor a los inquilinos. Conserjería es un claro ejemplo, ya que no solo se encarga de tareas cotidianas como limpieza, jardinería y paquetería (tan relevante hoy en día debido al auge del comercio electrónico), sino que, en ocasiones, también gestionan reservas de espacios comunes, actividades o restaurantes.

Otro aspecto de valor agregado es la integración de tecnología avanzada (domótica) y eficiencia energética. La creciente conciencia medioambiental impulsa que elementos como sistemas de reciclaje o estaciones de carga para vehículos eléctricos se conviertan en características prioritarias.

Estas son solo algunas de las últimas tendencias en servicios y comodidades que enriquecen la experiencia de vivir en alquiler. La industria sigue evolucionando para adaptarse a las necesidades cambiantes de los inquilinos, ofreciendo ambientes más cómodos y enriquecedores.

¿Cómo definir las amenities para cada edificio?

Trabajando de forma alineada con los principios ESG, velando por el bienestar social, la sostenibilidad y gestionando nuestras propiedades de forma responsable, la decisión de incluir amenities en los edificios se basa en un proceso estructurado.

Es necesario tomar decisiones estratégicas adaptadas a cada caso. Iniciamos un análisis detallado de los datos provenientes de nuestros inquilinos, lo que nos permite conocerlos a fondo y definir sus perfiles. A partir de esta información, identificamos sus necesidades específicas y encontramos oportunidades para mejorar su experiencia.

Evaluamos la ubicación de cada edificio, teniendo en cuenta si está en una zona premium o en una más accesible, para determinar qué amenities serían más adecuadas. Qué negocios hay alrededor de la promoción inmobiliaria e incluso hacemos encuestas para determinar que le gustaría más a cada inquilino.

Con toda esta información, diseñamos propuestas personalizadas que se ajusten al perfil de cada propiedad y presentamos opciones para que seleccione la que mejor se adapte a sus necesidades y a su presupuesto.

En base a nuestra experiencia, según la tipología y ubicación del edificio, vemos mayor demanda de distintos servicios en zonas comunes. En promociones más asequibles, las amenities más consideradas son las zonas de juego infantiles, piscinas y gimnasios, en este orden.

En promociones más premium, se cuida más la calidad y el detalle. Además, estas promociones exigen otras comodidades, como coworking, sala social o sala de cine.

En el ámbito del build to rent (BTR), independientemente de la tipología de la promoción, podemos decir que la piscina y las salas sociales se han convertido en un must. Estas salas pueden servir tanto de coworking como de sala de reuniones o cumpleaños, dotando asi a la promoción de cierta flexibilidad.

La clave está en realizar un análisis exhaustivo del perfil de los inquilinos, lo que garantiza que las amenities propuestas sean realmente las adecuadas a las necesidades de la comunidad.

De esta manera, garantizamos que cada propiedad cuenta con características personalizadas para satisfacer a nuestros inquilinos, promoviendo su lealtad y maximizando el valor de nuestros activos.