Pero la normativa europea relativa es compleja y requiere estar atento. Te explicamos los puntos clave y novedades.

Normativa relevante a seguir de cerca

La transición energética, eficiencia energética y descarbonización se encuentra contemplada dentro del paquete regulatorio conocido como Fit for 55. En este paquete se recogen numerosas directivas. Nos centramos en dos de ellas.

Directiva de Eficiencia Energética (EED)

Está aprobada y establece un objetivo vinculante para la UE de reducir el consumo de energía final en un 11,7% para 2030.

• Introduce un enfoque diferente basado en el consumo energético para que las empresas dispongan de un sistema de gestión energética, realicen auditorías energéticas.
• Obligación de monitorizar el rendimiento energético.

Directiva de Eficiencia Energética de Edificios (EPBD)

Es la más relevante para el sector inmobiliario y ya está, por fin, en fase de aprobación final por el parlamento europeo. Pretende aumentar el ritmo de renovación de edificios energéticamente ineficientes y mejorar la información sobre el rendimiento energético de los mismos, con el objetivo de edificios climáticamente neutros para 2050.

Los nuevos elementos clave de la EPBD son:

• Edificios de Cero Emisiones (NZEB). Se introduce un estándar de cero emisiones para nuevos edificios, aplicable desde 2030.
• Certificados de Eficiencia Energética (EPC). Se busca una armonización de requisitos en toda la UE, con estándares de eficiencia energética de la A a la G.
• Estándares Mínimos de Eficiencia Energética (MEPs). Se establecen tasas de renovación para garantizar que los edificios alcancen ciertos estándares energéticos.
• Planes Nacionales de Renovación. Los Estados miembros deben establecer estrategias de descarbonización y esquemas de renovación de edificios.

La presión regulatoria sobre la eficiencia energética va a suponer un gran reto para edificios existentes. Para garantizar la viabilidad y rentabilidad del proceso es imprescindible plantear una estrategia de descarbonización que incluirá definir OPEX Y CAPEX a partir del diagnóstico del punto de obsolescencia de cada edificio.

Descubre [aquí] el detalle de cómo está avanzando la normativa.