El sector inmobiliario, responsable del 40% de las emisiones globales de gases de efecto invernadero, enfrenta un momento decisivo. El nuevo manual de la iniciativa Science Based Targets (SBTi) para la edificación ofrece un marco crucial para que las empresas establezcan metas claras y medibles de reducción de emisiones, alineadas con el objetivo global de limitar el calentamiento a 1,5°C.

Entre los puntos clave del manual se destacan:

• Reducción de emisiones operativas y de la cadena de valor, incluyendo la construcción y operación de edificios.
• Cobertura del ciclo de vida completo del edificio, desde el diseño hasta la demolición, con énfasis en el uso de materiales sostenibles.
• Metas personalizadas para empresas inmobiliarias, según el tipo de inmuebles y portafolio.
• Compromiso con la neutralidad climática para 2050, en línea con las políticas europeas.

El manual guía a las empresas en el cálculo de emisiones en tres niveles: Alcance 1 (emisiones directas), Alcance 2 (consumo de electricidad) y Alcance 3 (cadena de valor). Este último es especialmente relevante, ya que incluye las emisiones embebidas en materiales de construcción y el uso de los edificios.

El contexto europeo, con el Pacto Verde y la Ley del Clima de la UE, exige una reducción del 55% de las emisiones para 2030 y neutralidad climática para 2050. El sector inmobiliario, responsable de un tercio de las emisiones en la UE, debe alinearse con estos objetivos de reducción. Adoptar los criterios del SBTi no solo responde a la regulación, sino que ofrece una ventaja competitiva al atraer inversores y ocupantes enfocados en sostenibilidad.

Para ello, SBTi permite a las empresas inmobiliarias fijar objetivos en dos modalidades:

1. Intensidad basada en superficie: para edificios existentes dentro del porfolio, cayendo dentro de la categoría 13 “Activos arrendados aguas abajo” del alcance 3 definido por el GHG Protocol.
2. Términos absolutos: necesarios para los alcances 1 y 2 a nivel compañía inmobiliaria, así como para la obra nueva de edificios, para la categoría 3.13 mencionada anteriormente.

En resumen, el manual del SBTi proporciona una hoja de ruta basada en ciencia para que el sector inmobiliario europeo contribuya a la descarbonización y logre los objetivos climáticos a largo plazo.

En Savills ofrecemos soluciones integrales en sostenibilidad y descarbonización que permiten a nuestros clientes del sector del real estate establecer objetivos de reducción de emisiones basados en la ciencia, siguiendo las directrices del SBTi. Nuestros servicios incluyen la evaluación exhaustiva de las emisiones de gases de efecto invernadero en sus edificios, la identificación de oportunidades de mejora en eficiencia energética y el desarrollo de estrategias personalizadas que faciliten una transición hacia operaciones más sostenibles. A través de un enfoque basado en datos y el uso de metodologías probadas, ayudamos a nuestros clientes a definir metas ambiciosas y alcanzables para reducir su huella de carbono, contribuyendo así a un futuro más sostenible y alineado con los compromisos globales de mitigación del cambio climático.

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