- Las previsiones de crecimiento económico para 2026 se revisan a la baja hasta el 2,4% debido al impacto del conflicto en Oriente Medio, aunque España seguirá liderando a las grandes economías de la Eurozona. El empleo y el gasto de los hogares mantienen el dinamismo económico pese a la previsión de pérdida de impulso del turismo y la presión de los costes energéticos. La inflación seguirá al alza en los próximos meses, con una media estimada del 3,5% en 2026.
- El índice de ventas del comercio minorista experimenta una recuperación sólida, consolidando una década de crecimiento sostenido en el sector retail.
- En 2025 el tráfico peatonal en las principales calles comerciales descendió un 1,2% y las entradas en tienda cayeron un 3%. En un contexto de crecimiento del consumo privado y de las ventas, estos datos sugieren una menor frecuencia de visita a tienda, compensada por un aumento del gasto medio por operación.
- Las calles prime continúan siendo los ejes comerciales más cotizados, destacando su capacidad para generar un alto volumen de ventas y ofrecer experiencias. Como consecuencia los niveles de ocupación se mantienen elevados, alcanzando una media del 94,8% y las rentas prime han registrado un incremento medio del 3% en el último año.
- En las principales calles comerciales de Madrid, Barcelona, Málaga, Sevilla y Valencia se han aperturadoun total de 125 nuevos establecimientos en 2025, lo que evidencia que la demanda de espacios en ubicaciones prime continúa siendo muy elevada.
- pesar de la elevada demanda existente, la escasa oferta de locales disponibles en los ejes prime ha provocado una reducción del 7% en el número de aperturas respecto a 2024.
- Ante la escasa disponibilidad de locales en localizaciones prime, las marcas están expandiéndose hacia corredores alternativos con buen equilibrio entre ubicación, precio y oferta contribuyendo a la descentralización y la diversificación del sector.
- El atractivo internacional del retailespañol sigue creciendo. Las marcas y operadores internacionales han reforzado su presencia, especialmente en los tramos prime de Madrid y Barcelona. En 2025, las aperturas internacionales representaron el 40% del total, y el 85% de las próximas aperturas identificadas corresponderán a operadores extranjeros.
- Alta demanda por parte de los operadores por establecer sus flagshipsen el entorno comercial prime.
- En 2025 se han identificado 28 operadores internacionales que se implantan por primera vez en el mercado español, una cifra que supera en un 8% a la registrada en 2024. Del total de nuevas entradas, el 60% optó por ubicarse a pie de calle, mientras que el 40% restante eligió locales en equipamientos comerciales.
- La dinámica favorable del mercado de highstreetha generado un notable interés inversor, especialmente entre privados, impulsando un incremento del 58% interanual en el volumen de inversión en 2025, con especial concentración en las ubicaciones prime de Madrid y Barcelona.
La demanda de espacios de calidad en ubicaciones prime mantiene su fortaleza