El coste de almacenaje prime en el mundo aumentó un 1,7% en el primer semestre de 2024 a nivel global, marcando el tercer semestre consecutivo con desaceleración del incremento, según datos de Savills. Londres se mantiene como el mercado más caro del mundo en términos de coste inmobiliario (renta, más impuestos y cargos por servicios) en naves prime, con 446 dólares por metro cuadrado al año, un incremento del 7,1% entre junio de 2023 y junio de 2024. El tamaño de la ciudad y el creciente aumento de la tasa de penetración del comercio electrónico continúa impulsando la demanda de espacios de alta calidad.

Sídney es la segunda ubicación más cara, mientras que Dubái ha subido al quinto puesto, con un aumento de los costes del 15% interanual hasta junio de 2024, impulsado por la escasez de stock de calidad y una creciente demanda de usuarios no relacionados con el petróleo. Los Ángeles y Northern New Jersey, los dos mercados estadounidenses principales, cayeron un puesto cada uno, con reducción en los costes totales del 9,5% y 7,1%, respectivamente.

En el ranking global por coste de almacenaje prime de Savills, Barcelona se sitúa en el puesto número 17 y Madrid en el 37, en línea con su posición el año pasado.

A nivel interanual, Savills señala que el coste de almacenaje aumentó un 5,2% entre 2023 y 2024 en prime, una desaceleración significativa frente al crecimiento del 9,0% observado entre 2022 y 2023, impulsado por el auge posterior a la pandemia. El cambio refleja que en los últimos 12 meses la oferta ha aumentado y la demanda se ha moderado a nivel global. Sin embargo, este incremento esconde variaciones regionales significativas: aunque el 74% de los mercados registraron crecimiento, este se concentró principalmente en Europa y Asia, mientras que algunos mercados de EE UU y China vieron bajar el coste debido a una menor demanda y un aumento de la oferta. Los mercados de Madrid y Barcelona por su parte registraron un incremento por debajo del 5,2% global, frente a otros hubs europeos como Lisboa, donde el incremento del coste de almacenamiento ha sido superior al 15%, o Marsella, en torno al 10%.

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