Con respecto a la relación entre oferta y demanda, el mercado de oficinas europeo sigue presentando una oferta insuficiente, con ciudades en Francia y Alemania a la cabeza de las que registran tasas de desocupación más bajas, entre el 2 % y 5 % en París, Berlín, Colonia, Hamburgo, Bruselas, Múnich y Estocolmo.

A pesar del clima de incertidumbre económica, la consultora inmobiliaria internacional apunta que sigue habiendo una fuerte demanda de espacio de alta calidad en buenas ubicaciones por parte de empresas que buscan espacios que mejoren el encaje del espacio de trabajo con la cultura de la empresa y los objetivos de sostenibilidad corporativa.

Inversión en oficinas en Europa

Las oficinas alcanzaron un volumen de 43 mil millones de euros durante el primer semestre de 2022 en Europa, en línea con la media del primer semestre de los últimos cinco años, según Savills. A pesar de que el volumen de inversión inmobiliaria en Europa se redujo en el segundo trimestre de 2022, esta clase de activos acapara la mayor parte de la inversión total, registrando un 31 % en la primera mitad de 2022.

En la comparativa por países, el mercado español se mantiene en el top 10 por incremento de inversión inmobiliaria en oficinas, por delante de mercados como Alemania (+9%) o Francia (-15%), al registrar 1.250 millones de euros, cifra que supone un 10% por encima de la media de los últimos cinco años y un 18% más en variación interanual.

El informe apunta que el número de transacciones de oficinas en Europa se ha ralentizó en julio, según los datos de RCA, y que en parte esto se debe a que los inversores son más selectivos en el contexto actual y el producto de calidad que buscan en localizaciones prime es escaso.

Hipólito Sánchez, director ejecutivo del área de oficinas en Savills España, ha explicado que “a pesar de los signos de ralentización económica, la buena noticia es que existe un nivel de liquidez en el mercado sin precedentes, mucho del cual será atraído por nuestro sector.”