La promotora belga Codic cerró ayer la venta de un edificio de oficinas de nuevo desarrollo ubicado en la calle Pamplona 104, en la zona prime del distrito 22@. El activo ha sido adquirido por Generali Real Estate en nombre del fondo paneuropeo 'Generali Europe Income Holding' (GEIH), gestionado por Generali Real Estate Società di gestione del risparmio. El edificio, conocido con el nombre Step Up y diseñado por BCA, es el primer proyecto de la promotora en Barcelona, cuenta con una superficie aproximada de 4.500 m² y tiene certificación LEED Gold. Actualmente el edificio se encuentra completamente alquilado a la tecnológica francesa Payfit.
La operación, asesorada por Savills en la parte vendedora, pone de manifiesto la presión inversora en productos core, con arrendatarios clase A y buenas ubicaciones.
El distrito 22@, considerado uno de los principales hubs tecnológicos a nivel europeo, aglutinó durante el 2021 el 48% del volumen total de inversión en oficinas Barcelona y el 34% a nivel nacional.
Christophe Jacobs, Director General de Codic España ha comentado que “estamos orgullosos de haber cerrado en un plazo breve un contrato de arrendamiento con la empresa unicornio PayFit así como la venta de StepUp a uno de los principales inversores inmobiliarios de Europa. Codic, como actor europeo, está convencido del potencial del mercado barcelonés. La combinación de una visión inmobiliaria urbana con un nivel de contratación de oficinas saludable y la gran presencia de nuevas empresas que eligen Barcelona como sede de sus oficinas confirma nuestra creencia en el potencial del mercado de oficinas”. Para esta transacción Codic contó además con el asesoramiento de Albion y Area Legal.
Carlos Bajo, director de Oficinas Capital Markets Barcelona en Savills, señala que “este 2022 será otro año excelente en inversión en oficinas. Actualmente hay varios procesos en fases avanzadas de cierre. En cuanto a contratación de oficinas, el ritmo ha seguido en aumento en este primer trimestre con la absorción un 22% por encima del primer trimestre de 2021. Barcelona se ha convertido en un foco de atracción para el talento, prueba de ello es la apuesta de Payfit, Glovo o Amazon en la Ciudad Condal y más concretamente en el distrito 22@”.