La oferta de vivienda en alquiler en los distritos más demandados y con rentas más bajas representa el 8 % de la oferta disponible, según Savills Aguirre Newman. Asimismo, el 40 % del stock disponible se sitúa en los distritos de Ciutat Vella y L’Eixample, ambos localizados en el rango alto de rentas.

En su informe Residencial Valencia, Savills Aguirre Newman señala el incremento de cinco puntos porcentuales en la cuota de población que reside en alquiler en la provincia de Valencia desde 2014, al pasar del 11,4% al 16,4% en 2020. El dato supone un 44% más de hogares en régimen de alquiler (115,9 mil en alquiler en 2014 a 168,4 mil hogares en 2020) debido al aumento de la demanda en los últimos años principalmente por la imposibilidad de los jóvenes de adquirir una vivienda en propiedad.

Respecto a la evolución de las rentas, la pandemia ha ajustado los precios especialmente en las zonas más exclusivas, que habían experimentado un fuerte crecimiento en los últimos años. Esto es debido al traslado de vivienda desde el alquiler a corto plazo (turístico) al alquiler tradicional, aumentando de este modo la oferta disponible.

Entre las áreas con rentas más elevadas destacan los distritos de Ciutat Vella, L’Eixample y Pla del Real, con precios superiores a los 10€/m2/mes, frente a las zonas más accesibles en Patraix, Rascanya o Jesús debajo de los 8€/m2/mes.