Savills confirmó ayer, 2 de junio de 2014, la adquisición del 100% de Studley, Inc. compañía líder independiente de servicios inmobiliarios en EE.UU. especializada en la representación de inquilinos.
Savills confirmó ayer, 2 de junio de 2014, la adquisición del 100% de Studley, Inc. compañía líder independiente de servicios inmobiliarios en EE.UU. especializada en la representación de inquilinos.
Savills informa además, de que el pasado 29 de mayo de 2014, Studley Inc. acordó vender su participación del 49,06% de AOS Partners Holdings SAS ("AOS Studley"), empresa francesa especializada en servicios de Project Management en EMEA, al socio fundador de AOS Studley. Esto es como continuación al anuncio del 1 de mayo por el que la participación en AOS Studley sería mantenida como un activo en venta. La venta, que está sujeta a condiciones habituales, está prevista que finalice este verano.
La contraprestación a pagar por parte de Savills por Studley Inc. es de hasta 260 millones de dólares (hasta 246 millones de dólares netos de los ingresos derivados del acuerdo de venta del 49,06% de la participación de Studley Inc en AOS Studley, a retener por Savills), que será satisfecha a través de una combinación de efectivo, nuevas acciones de Savills y pagarés.
La nueva empresa estadounidense será renombrada como Savills Studley.
Jeremy Helsby, CEO de Savills Plc, comenta: "Estamos encantados de completar la adquisición de Studley y con ganas de crecer combinando ambas empresas en EE.UU. Este acuerdo lleva al Grupo Savills al liderazgo en EE.UU. en la representación de inquilinos y refuerza nuestra posición como líder en los mercados europeo y asiático. Ahora estamos bien posicionados para ofrecer un servicio excepcional a nuestros clientes en los lugares clave del mundo".
Mitchell S. Steir, presidente y CEO de Savills Studley, añade: "Esto representa un paso significativo para ambas compañías y para nuestros clientes. Al unir nuestras fuerzas con el equipo de Savills, estamos encantados de fortalecer nuestra plataforma y continuar con nuestro crecimiento junto con un socio que comparte nuestro compromiso de dar un servicio al cliente inmejorable".
Los 500 clientes principales de Studley en Estados Unidos están ubicados en más de 9.000 ubicaciones en los que Savills tiene presencia fuera de los EE.UU., lo cual pone en relieve las enormes oportunidades de negocio para ambas empresas.
Savills Research destaca la creciente importancia de los ocupantes estadounidenses en el mercado de oficinas de Reino Unido los cuales, en 2013, adquirieron el 44% del espacio de oficinas dentro de las 50 operaciones de alquiler más grandes en Londres Central, lo que equivale a 195.096,38 m² (2,1 millones de pies cuadrados), en los que se incluyen compañías como Google, News International, Amazon, Facebook y Debevoise & Plimpton. Del mismo modo, en el mercado de oficinas M25, los ocupantes estadounidenses representaron el 26% del espacio alquilado en las 50 mayores operaciones, por un total de 55.742 m² (600.000 pies cuadrados), incluyendo a Rackspace, Nexen Petroleum, Bechtel, Abbott Laboratories y NetApp.
Sin embargo, no se trata sólo de Londres y el sureste del país los que han visto una significativa actividad de ocupantes provenientes de EE.UU., Savills señala que varias regiones de Reino Unido también han experimentado un aumento en los ocupantes de nacionalidad estadounidense. Según el informe de la compañía, a través de las siete zonas, las ciudades regionales de primer nivel (Birmingham, Bristol, Cardiff, Leeds, Manchester, Glasgow y Edimburgo) en 2013, compañías estadounidenses tales como Data Group, Travel Jigsaw, Jacobs Engineering, WorldPay e IBM representaron el 15% del espacio alquilado dentro de las 50 operaciones más grandes, que comprenden 24.155 m² (260.000 pies cuadrados). Este mismo dato para 2012, fue de un 11%, un total de 13.935 m² (150.000 pies cuadrados).
Mark Ridley, CEO de Savills Reino Unido, comenta: "Hemos visto una creciente necesidad por parte de empresas de Estados Unidos en todo el mercado de oficinas del Reino Unido en los últimos años y esta es una tendencia que sólo esperamos que se afiance. Esperamos con impaciencia comenzar a trabajar con nuestros nuevos colegas de Savills Studley y así satisfacer las crecientes necesidades de estos ocupantes y también de dar un servicio a nuestros clientes del Reino Unido que buscan establecerse o expandir su presencia en el mercado de EE.UU.".