Cuando hablamos de sostenibilidad en el real estate, solemos pensar en certificaciones o en eficiencia energética. Pero hoy, la sostenibilidad también se mide en términos de acceso a financiación y de mejora de sus condiciones. 

Este proyecto es un caso pionero en España que demuestra que la sostenibilidad no es un coste, sino una ventaja competitiva y financiera.

El equipo de Savills Arquitectura, junto con el equipo técnico de Savills ESG Solutions, ha asesorado a Gmp en el proceso de alineamiento taxonómico de las actividades elegibles 7.7 (Adquisición y Propiedad de Edificios) —la actividad principal del Grupo Gmp— y 7.3 (Instalación, mantenimiento y reparación de equipos de eficiencia energética), en el contexto de las obras ejecutadas en el edificio Manuel Cortina 2, propiedad de Gmp.

El alineamiento taxonómico ha permitido mejorar las condiciones de la refinanciación del préstamo hipotecario del edificio. La entidad financiadora, Société Générale, valoró positivamente la apuesta de Gmp por la sostenibilidad tanto en la gestión del inmueble como en la ejecución de las obras acometidas en Manuel Cortina 2.

Se trata de una iniciativa pionera en el mercado, que ha exigido concebir el proyecto de ejecución con un enfoque alineado con los requisitos de la Taxonomía desde su origen y asegurar la trazabilidad documental de todas las actuaciones. No basta con disponer de un edificio eficiente: para cumplir con la Taxonomía hay que demostrarlo con evidencias verificables.

Este proyecto ha permitido a Gmp:

• Revalorizar el activo al convertirlo en Taxonomía-aligned. 
• Acceder a financiación hipotecaria verde con mejores condiciones económicas. 
• Reducir el riesgo de obsolescencia regulatoria. 
• Ha sentado un precedente claro: utilizar la Taxonomía como palanca de sostenibilidad y financiación, no como una obligación regulatoria. 

La conclusión es clara: Los edificios sostenibles valen más y se financian mejor. La sostenibilidad no es un coste, es una ventaja competitiva.