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Situación y perspectivas del mercado de oficinas durante el primer semestre del año.
La polarización entre los edificios de dentro y fuera de la M30, y entre los de mayor calidad frente a los más obsoletos es la clave que está moviendo el mercado de oficinas de Madrid.
El mercado de oficinas de Madrid durante el primer semestre de 2023.
Nueva edición de Office Pulse en esta ocasión en formato virtual donde nos han visto más de 300 personas. Hipólito Sánchez, Executive Director, Head of Offices, inaugura la jornada junto con Ángel Estebaranz National Director de Madrid, Natalia Montal, Associate Director, Offices Leasing de Barcelona y Carlos Bajo, National Director Capital Markets Barcelona y Daniel Norrby, Associate Director Capital Markets offices Madrid.
La calidad de los edificios de oficinas es el driver que está atrayendo a la demanda, que busca atraer y retener talento. La rehabilitación en el centro de las ciudades gana peso en nueva oferta.
El número de nuevos contratos en Barcelona es muy similar al del año pasado, pero la ausencia de grandes operaciones es lo que marca la diferencia en volumen de absorción. Esperamos que éstas vuelvan a partir de los próximos trimestres.
Analizamos el mercado leasing de oficinas en Barcelona.
En el mercado de inversión: Madrid sigue siendo propicio para inversores privados y aseguradoras hasta que haya más visibilidad sobre dónde están las rentabilidades para los fondos de inversión. Mientras, en Barcelona el perfil de inversor continúa siendo mayoritariamente institucional. Veremos más operaciones en los próximos meses en función de la estabilización de los tipos de interés.
Conoce los datos del mercado de inversión de oficinas en Barcelona y Madrid.
El secreto es que los activos sean líquidos, generen ingresos y ser realistas a la hora de entender las rentabilidades en un mercado en el que todavía se espera algún ajuste de precios.
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