¿Hacia dónde va el sector en Andalucía? ¿Dónde está el foco en inversión? ¿Cuáles son los segmentos más pujantes?

Málaga y Sevilla copan en su mayor porcentaje el interés como la inversión. Buena prueba de ello son los más de 50 millones de euros transaccionados en suelo residencial solo en Málaga capital durante 2020 según nuestros datos, el lanzamiento de un gran parque logístico en Sevilla de más de 90.000 metros cuadrados de techo que será el primer activo sostenible de este tipo en la región al desarrollarse siguiendo los requerimientos de la certificación Breeam, o la caso de la capital malagueña, la reducida tasa de disponibilidad en su mercado de oficinas, inferior al 5%.

El segmento residencial continúa captando el interés de los grandes fondos y promotores, con unos ritmos de ventas en obra nueva residencial que se mantienen en forma.

En el ámbito logístico, impulsado por el incremento del e-commerce durante la pandemia, se ha incrementado notablemente el interés de aquellos que quieren y necesitan desarrollar este tipo de activos en la región para atender a la Comunidad Autónoma con más población de España, con más de 8 millones de personas (1 Julio de 2020, INE) y que, si miramos datos anteriores a la situación actual, recibió en 2019 más de 30 millones de visitantes (2019, ECTA Junta de Andalucía).

La intensa actividad empresarial continúa empujando al sector. La elección de Google por Málaga para la creación de un centro relativo a la Ciberseguridad que será referente mundial es buena prueba del marcado ámbito internacional con el que cuenta la provincia que, sin duda, necesita aumentar su parque de oficinas en el medio plazo.

Andalucía necesita dar un paso adelante en lo que se refiere a su sector inmobiliario como generador de riqueza sostenible. En una de las regiones con menor densidad de población y siendo ya pionera en sostenibilidad en distintos sectores como la agricultura o el turismo, el entorno debe ser clave para el desarrollo de cualquier tipo de activo inmobiliario, ya sea, residencial, logístico, comercial o de oficinas. Lo que nos lleva a reflexionar sobre la obtención de certificaciones sostenibles de alta representatividad.

Sin duda, Andalucía en la actualidad y en los próximos años debe debatir y definir su rumbo y ritmo. El intenso debate suscitado en los últimos meses sobre, por ejemplo, el modelo de ciudad vertical de Málaga es un claro ejemplo sobre qué tipo de ciudades queremos en nuestra comunidad.

Creemos firmemente que existe una gran oportunidad dentro del sector inmobiliario para crear riqueza y crecimiento en nuestra región para además aportar valor a la sociedad a través del desarrollo sostenibles de nuestras ciudades.