- Afluencias: Hasta septiembre de 2025, las afluencias crecieron un 2,7% respecto al mismo periodo de 2024. Los parques comerciales se consolidan como los activos más estables con un crecimiento del 6,7%.
- Ventas: Las ventas acumuladas crecieron un 7,5% hasta septiembre de 2025; las categorías más destacadas fueron salud y belleza (+25,1%), deportes y aventura (+10.6%), y equipamiento de la persona (+9,8%).
- Stock: A septiembre de 2025, España dispone de 18,2 M m² de superficie Bruta Alquilable (SBA), distribuidos en aproximadamente 685 equipamientos comerciales. Se han incorporado al mercado 113.000 m² de nueva SBA, repartidos en siete proyectos. Además, se prevé la finalización de otros 170.000 m² en los últimos meses de 2025.
- Tendencias: Consumo emocional y experiencial: Los adultos están impulsando el consumo de productos infantiles como juguetes y moda con personajes, movidos por la nostalgia y el deseo de experiencias lúdicas. Al mismo tiempo, buscan propuestas gastronómicas premium como parte de su rutina diaria.
- Apertura de tiendas: Durante los primeros nueve meses del año, han abierto 383 nuevas tiendas, el 82% en centros comerciales, seguido por parques (9%) y outlets (8%).
Entre enero y septiembre de 2025 se registraron 22 nuevas aperturas de marcas internacionales; se espera que se supere el total de 2024 (26 nuevos operadores). - Inversión: El volumen transaccionado en retail alcanzó 1.919 M€ hasta septiembre, con los centros comerciales como principal foco (57% del total). Las Socimis lideran con el 41% de la inversión, seguidas por nuevos perfiles como SCPI franceses y fondos anglosajones.
Las medianas superficies han representado el 9% del volumen total invertido en retail (175 M€), mientras que los supermercados han concentrado otro 10% (193 M€).
Los locales comerciales representan el 24% del volumen total invertido, con predominio de compradores y vendedores españoles.
Las rentabilidades se mantienen estables, aunque la bajada de tipos está generando compresión progresiva de yields.
Se espera cerrar 2025 con un volumen entre 2.500 y 3.000 M€, superando los niveles anuales desde 2019 y acercándose a los máximos históricos.
El retail español crece en 2025: más afluencias, ventas al alza, nuevas aperturas y la vuelta del inversor core al retail impulsará el volumen de inversión hasta niveles récord este año