Luis Espadas, Executive Director, Head of Retail, analiza el sector retail
El sector retail en España está en crecimiento, con una economía favorable, aumento en ventas y afluencias, renovaciones de centros comerciales y un mercado de inversión activo lleno de oportunidades.
Economía, ventas y afluencias
La economía española se mantiene fuerte, con un PIB proyectado del 2,1% y un incremento del consumo privado del 1,8% para 2024. El sector retail ha crecido un 9,6% en ventas y un 7,4% en afluencias en 2023. Deportes, salud y belleza, y equipamiento del hogar lideran en ventas, mientras que outlets, parques de medianas superficies y centros comerciales dominantes son los formatos más demandados.
Promoción de centros y operadores
El sector retail está en continua adaptación a las tendencias, mediante mejoras tecnológicas, nuevos formatos de operadores y creación de espacios que mejoran la experiencia del consumidor.
En 2023, se renovaron más de 1,6 millones de m² comerciales, y se prevén 300.000 m² para 2024. 573 nuevas aperturas de tiendas, destacando el equipamiento personal y la restauración.
Comercio electrónico
El comercio electrónico complementa al físico, con una cuota del 10,9% en 2023. Un 26% de las ventas online terminan en visitas a tiendas físicas, mostrando la interdependencia de ambos canales.
Este año nos encontramos ante una muy buena oportunidad para invertir en el sector de centros comerciales en España
Mercado de inversión
El mercado de inversión en retail está activo, muestra gran actividad y oportunidades, con 900 millones de euros hasta mayo de 2024 y una previsión de 1.500 millones para todo el año. Los principales compradores son capital core plus y value add, mientras que los vendedores son fondos internacionales. Se espera una compresión de yields para 2025, ofreciendo grandes oportunidades.