En el apartado de operaciones, se han identificado 420 firmas, situándose un 42% por encima de la cifra de los tres primeros trimestres de 2021 (296) y supera en diez acuerdos el total anual (410) de dicho ejercicio.

El análisis trimestral de superficie contratada (141.000 m²) muestra igualmente un incremento interanual del 44%. Hay que tener en cuenta que en 3T se cerraron dos megaoperaciones (≥10.000 m²) que sumaron cerca de 30.000 m². Incluso descartando estos outliers (las operaciones ≥10.000 m² representan solo el 1% de la serie histórica), el mercado creció un 15% y aumentó también en número de firmas (136 frente a las 109 de 3T 21), lo que da muestras del dinamismo de los usuarios.

Calidad de los edificios

Los edificios de calidad A continúan a la cabeza en contratación de superficie, con el 49% del total, que suelen ser la opción de empresas grandes, ya que el tamaño medio contratado, cerca de 1.300 m², supera un 42% la media del mercado y supone casi el doble que los edificios de categoría B (780 m²) y el triple que los edificios de categoría C (500 m²).

En el análisis de rentas, tanto los activos A y B crecieron a doble dígito respecto al año anterior (entre el 10% y el 12%), mientras que los edificios más desactualizados (calidad C) registraron un ajuste del 3%.