Entre enero y marzo el mercado ha registrado 563 millones de euros, lo que representa un incremento interanual del 96%.

La aportación de Barcelona al mercado nacional en 1T ha sido muy discreta, ya que tan solo se ha registrado una operación. El fondo australiano Macquarie ha desembarcado en el mercado español con la compra del edificio @Mar, situado en el Distrito Tecnológico.

Hay que indicar que el contador de operaciones no refleja la situación actual del mercado. Tras un intenso último trimestre, con cerca de 500 millones distribuidos en diez activos transaccionados, no se trasladaron operaciones de un ejercicio a otro, pero entre enero y febrero se han lanzado varios procesos ordenados de venta, de los cuales, varios están avanzando favorablemente.

En la actualidad varios activos se encuentran ya en fase de DD o en negociaciones avanzadas, lo que permite ser optimistas de cara al 2T. Existe, además, una bolsa de producto pendiente de salir al mercado que garantizará un considerable dinamismo en el terreno de juego. A pesar de que gran parte de la actividad partirá de procesos abiertos, algunas operaciones derivarán del mercado off market.

El perfil del inversor que está activo en el mercado continúa siendo fondo internacional con aversión al riesgo, que apuesta claramente por el producto core y core+, pero no descarta entrar en modelos forward purchase o forward funding, siempre que estén localizados en entornos empresariales consolidados.

En este sentido, el 22@ continuará siendo el foco de la actividad inversora y promotora, en respuesta a los sólidos fundamentales de la zona y al firme interés de los usuarios por implantar su sede en las inmediaciones.

Todo apunta a un total anual prometedor, con diversidad de producto disponible en el mercado, adaptado a las necesidades e intereses de un amplio abanico de inversores que mantienen el interés por participar de manera activa en la Ciudad Condal.