El gran dinamismo y capacidad de adaptación del sector retail se está viendo reflejado en el mercado.

Los centros comerciales están viviendo una etapa de transición del modelo tradicional, hacia modelos multifuncionales más integrados en la trama urbana de las ciudades.

La pandemia llegó en pleno proceso de transformación del mercado retail y sus consecuencias han acelerado un proceso que, para muchos operadores, ha supuesto el cierre de sus negocios.

Euromonitor Internacional estima que alrededor del 5% de los establecimientos comerciales en Europa occidental y Norte América cerraron permanentemente en 2020.

Muchos de estos cierres se deben tanto a un cambio en las estrategias comerciales de las marcas como al descenso de las ventas motivadas por la caída del consumo y del turismo.

Swarovski ha aprovechado el confinamiento para redefinir su imagen de marca hacia un posicionamiento más volcado en un perfil socioeconómico alto; para ello inauguró su concepto de tienda Instant wonder con espacios caracterizados por esculturas metálicas y materiales innovadores.

Grocery Neighbour es un nuevo concepto de supermercado creado para las personas que no quieren comprar online, que teletrabajan o que son reacios a visitar la tienda física. Lanzado en primavera de 2021 en Canadá, se trata de un camión con una amplia gama de productos frescos y en conserva, que recorre los distintos barrios de la ciudad.

Los clientes reciben una notificación cada vez que este supermercado móvil llega, pudiendo saber en qué momento pueden realizar su compra; Dentro del supermercado, los clientes pueden seleccionar sus productos y pagar de una forma autónoma.

INVERSIÓN

Durante 2021 la posición general del inversor en producto retail está siendo la misma que en 2020, optando por superficies de alimentación como salida principal a sus inversiones.

El sector de medianas superficies se ha reactivado tras un 2020 en el que tan solo se produjo la venta del parque comercial On Plaza y la compra del portfolio de medianas Leroy Merlin y Bricomart por parte de Batipart. Durante los primeros nueve meses del año se han transaccionado 5 activos de este tipo con un volumen total cercano a los 92 millones de euros.

De ellos dos son parques comerciales (Bahía Azul y Myo) y tres son medianas superficies, dos de ellas ocupadas por Toys R Us en Basauri (Vizcaya) y Los Barrios (Cádiz) y otra por IKEA en Palma de Mallorca.