El Distrito 22@ continúa en el foco del mercado. Es una de las zonas más demandada por los usuarios, acogerá la mayor parte de la superficie nueva prevista en los próximos meses y concentró el 96% del total registrado hasta abril
El mercado de Barcelona ha despertado un gran interés en el mapa nacional de oficinas. Los poco más de 185 millones de euros representaron el 66% del volumen total registrado durante los tres primeros meses, cuando en la serie histórica la media de participación rozaba el 30%.
El cierre de una operación >100 millones de euros (One Parc Central, adquirido por DWS) consiguió impulsar notablemente el mercado. Los datos trimestrales se completaron con otras dos operaciones que concentraron cerca de 70 millones entre ambas.
En las últimas semanas se ha firmado otra operación >100 millones de euros. Iba Capital Partners se ha hecho con el complejo de oficinas del centro comercial Glòries.
El Distrito 22@, pues, se mantiene como el destino de inversión más deseado. En lo que va de año, el barrio tecnológico ha concentrado el 96% del volumen transaccionado, quedando el 4% restante en un edificio del centro de la ciudad.
Respecto al tipo de activo, los inversores continúan interesados en producto core y core+, que acumulan el 55% del total transaccionado. El importante peso de One Parc Central en el total desdibuja esta realidad, ya que por tratarse de un nuevo desarrollo se ha asignado categoría value added, pero el riesgo asociado es muy limitado por la localización en el corazón del 22@.