Savills

Publicación

Retail en España

A pesar de la crisis, el volumen de inversión en retail tradicional en 2020 superará el de 2019.

La economía La economía La evolución económica del primer trimestre del año se ha visto condicionada de forma drástica por la propagación mundial de la enfermedad COVID-19.

La economía

El dato del PIB de 1T 2020 en España muestra una repercusión más acusada de lo esperado, registrando el mayor descenso intertrimestral de la serie histórica (-5,2%).

Todas las previsiones están sujetas a una extrema incertidumbre y las secuelas económicas dependen de factores difíciles de predecir, como son la trayectoria de la pandemia, las repercusiones del endurecimiento drástico de las condiciones en los mercados financieros, la volatilidad de los precios de las materias primas, las variaciones de los patrones de gasto y los efectos en la confianza del consumidor.

Nos encontramos ante un nuevo escenario económico y social donde la gran capacidad de resiliencia del sector retail se pondrá de manifiesto.

A pesar de ello, tanto el Banco de España como otros organismos coinciden en pronosticar que la magnitud del impacto de la pandemia en España será muy pronunciada en el corto plazo, pero, y aún con las notables incertidumbres, debería tratarse de una perturbación de carácter transitorio.

Durante el mes de marzo, el número de afiliados a la Seguridad Social se redujo en 876.000 personas. El grueso del impacto se concentró en los trabajadores temporales, que representaban el 75% de la caída.

El ICC (Índice de Confianza del Consumidor) del mes de mayo se situó en 47.0 puntos, un -45% en porcentaje de caída respecto a abril (la mayor variación mensual de la serie histórica) y un 6% con relación a abril de 2020. A pesar de ello, la inercia de los primeros meses benefició al ICC del primer trimestre, que subió un 3,4% respecto al trimestre anterior, aunque desciende un 16,8% respecto a 2019. Todo ello como consecuencia de la caída del -19,2% en la situación actual y del -14,8% en las expectativas.

Conclusiones

La crisis sanitaria y económica que ha desencadenado el COVID-19 ha planteado importantes incógnitas sobre el futuro del retail.

Los centros comerciales están reaccionando mediante la incorporación de las nuevas tecnologías que van a imperar en el mercado así como los máximos protocolos de seguridad.

Solidariad, sotenibilidad y slow mood son las tres tendencias que adoptará el nuevo consumidor y las que van a dirijir los pasos de las marcas.

El e-commerce ha sabido aprovechar la importante baza con la que ha contado durante la cuarentena, aunque que se han detectado importantes áreas de mejora.

La moratoria en el pago de rentas y la amenaza de un posible rebrote ha provocado una casi paralización de la inversión en retail.

Pese a ello se prevé que el segmento tradicional (excluyendo high street) alcance 2.000 millones de euros en 2020.

Esta cifra supera a la de 2019 por la venta de Intu Asturias e Intu Puerto Venecia en los primeros meses del año, así como por el número de carteras de supermercados transaccionados.

En cuanto al mercado high street la paralización de la actividad fue casi total durante la cuarentena y se espera que la actividad sea retomada en la segunda mitad del año.