Londres mantiene el primer puesto entre las ciudades analizadas, pero disminuye la diferencia sobre las dos siguientes, Hong Kong y Nueva York.
Savills publica su informe "12 Cities" del primer semestre 2015.
Savills, consultora inmobiliaria internacional, ha publicado la última ola de su informe 12 Cities, que desde 2008 calcula el índice live/work para comparar el coste de implantar un equipo de trabajo en las principales ciudades globales y la competitividad de las mismas en cuanto al sector inmobiliario.
Londres mantiene su puesto como la ciudad más cara del planeta para las multinacionales en cuanto a ubicación de sus empleados, 118.085 $ empleado/año según el estudio. Sin embargo, ha bajado un 7,3% respecto a junio 2014. La diferencia con Hong Kong y Nueva York, que la siguen de cerca, con 113.019 $ y 111.811 $ empleado/año respectivamente, se ha reducido.
Londres, Hong Kong y Nueva York son las únicas tres metrópolis que se mantienen por encima de los 110.000 dólares tras la bajada del coste conjunto de residencia y oficina en París, que completa el grupo de cabeza desde que comenzó a realizarse el estudio.
En esta edición, Savills ha querido analizar además de las 12 habituales, las principales ciudades de negocios de Estado Unidos por su interés para los inversores inmobiliarios tras el repunte de la economía.
San Francisco, Los Ángeles, Miami y Chicago han entrado con fuerza en el ranking. La recuperación económica, el aumento de las rentas de alquiler de oficinas y residencia y el dólar fuerte convierten a Estados Unidos en una base muy atractiva aunque cada vez más cara para las empresas. Mientras, la apreciación del dólar favorece a las ciudades que operan en otra moneda al representar ahora un mejor valor.
San Francisco, la segunda por la cola en cuanto a población entre las analizadas, se ha colocado la quinta en el ranking por coste de casa y oficina, con un incremento de la renta y otros gastos inmobiliarios del 55,1% desde 2008. Frente a las 12 metrópolis habituales en el estudio, las cinco ciudades norteamericanas han registrado mayor incremento de rentas de alquiler de oficinas y residencial desde diciembre 2013, por el impulso de la recuperación económica, así como por la pujanza del sector tecnológico y la expansión de la industria creativa.
"San Francisco, Los Ángeles, Miami y Chicago representan una buena opción para empresas en el escenario global", según comenta Yolande Barnes, directora de análisis de Savills, quien añade que “además, junto con Nueva York, estas ciudades tienen mucho mayor recorrido para el incremento de rentas a corto plazo que muchas otras ciudades del mundo gracias a que parten de una base más baja, la escala de la recuperación económica y, niveles más discretos de nueva oferta inmobiliaria."
Por otra parte, destaca la bajada del coste inmobiliario en Moscú, debido a la devaluación del rublo, situándose ahora en menos de la mitad de lo que costaría vivir y trabajar en Londres, Hong Kong o Nueva York.
Ver informe completo 12 Cities
Nota
* Savills utiliza para este estudio como unidad de medida base la SEU (Savills Executive Unit), una unidad representativa del equipo de cualquier compañía, incluye 7 empleados y se ha diseñado para ser comparable en todas las ciudades. Para obtener mayor representatividad, el índice live/work evalúa los costes de dos equipos, un total de 14 personas, uno basado en el sector financiero con ubicación prime y otro basado en localización secundaria y sector creativo. El índice Savills live/work mide el coste anual del alquiler y gastos de ocupación de vivienda y espacio de trabajo por empleado en doce ciudades del mundo, tomando la media de la unidad base.