El tipo de instalación más demandada es aquella a partir de los 5.000 m² y hasta 15.000 m² de techo, siempre acompañada de una campa que permita una operativa lógica, con muelles y zona de maniobra suficiente.

Sin embargo este producto es escaso y limita la llegada de empresas a la provincia, donde existe un amplio mercado de naves y mininaves muy enfocadas a operadores locales, mientras persiste una falta de oferta de naves de un tamaño relevante que supere los 5.000 m². Las características de nuestro stock actual está actuando como rompeolas para la demanda logística,  impidiendo a la demanda entrar con fuerza en nuestro mercado.

2018 va a ser un año muy importante para el sector. Se ha abierto un escenario muy interesante como consecuencia del Brexit y actualmente estamos trabajando con varias empresas que están estudiando su traslado a la Costa del Sol y en especial a Málaga. El buen trabajo realizado a lo largo de estos meses nos ha permitido afianzar la relación con los propietarios más importantes de la región, así como con los operadores más destacados, renovando y estrenando acuerdos de colaboración e intensificando las relaciones con la Administración pública, muy implicada en dinamizar al máximo el sector. 

En este recién terminado 2017, el mercado ha experimentado un crecimiento que supera las dos cifras. Han sido operaciones especialmente complicadas las llevadas a cabo ya que en muchos casos el producto ofrecido a la demanda no cuadraba con los requisitos de la demanda. Tras un intenso proceso en el que se ha compartido el análisis y estudio en profundidad del mercado y en base a la realidad del mismo, la demanda finalmente entiende que sin un esfuerzo de adaptación sería imposible su implantación. Pero el propietario también debe entender que la logística tiene unos márgenes muy ajustados y que los precios deben respetar el margen para captar nuevos inquilinos que quieran entrar en la provincia.

Hemos asesorado en operaciones de venta, inversión y arrendamiento por un volumen de más de 130.000 m² en Andalucía, la mayoría en superficies de tamaño relevante. Por eso, creemos que es necesario revisar las necesidades de la demanda y anticiparse en la medida de lo posible, para evitar la creciente tensión entre oferta y demanda que ahora mismo retrasa la implantación de empresas en Málaga y la Costa del Sol por falta de producto acorde a sus necesidades.