Josefa Valcárcel 3

Sinopsis

El edificio, de imagen representativa y uso funcional, es propiedad de UBS. Está situado en un área de oficinas consolidada cercana a Arturo Soria. El inmueble consta de cuatro plantas divididas en cuatro módulos cada una y 114 plazas de aparcamiento, tanto interiores como exteriores. 

Gracias a su ubicación el edificio goza de una amplia red de comunicaciones tanto por transporte público como por carretera, así como una extensa oferta de servicios.

El inmueble tenía determinadas complicaciones respecto a las licencias, las instalaciones y debía ser transformado de mono usuario a multi-inquilino.  

Nuestra solución

Desde hace dos años y en colaboración con el Asset Manager encargado de este activo, Savills realiza las funciones de gestión tanto técnica como patrimonial y financiera.

Dentro de la gestión patrimonial del activo, se mantiene un contacto directo y continuo tanto con la propiedad como con los inquilinos, cuidando la constante atención a sus necesidades. También se lleva a cabo el control de los contratos (de arrendamiento y de servicios) y la gestión del día a día que requiere el activo.

En cuanto a la gestión técnica, atendemos muy de cerca las necesidades que plantea el edificio en relación a sus instalaciones (climatización, protección contra incendios, seguridad, etc.).

Asimismo, Savills también se encarga de la comercialización del activo a través de su departamento de Agencia. 

¿Cómo añadimos valor?

Durante los dos últimos años en los que Savills se ha encargado de la gestión del activo, hemos realizado un gran trabajo técnico para llevar a cabo la conversión del inmueble de mono usuario a multi-inquilino.

Los trabajos más importantes que hemos desarrollado durante este periodo han consistido en la sustitución tanto de la maquinaria de los ascensores como del sistema de climatización, así como la asistencia en el proyecto de obras de remodelación del atrio central. Todos estos trabajos se han llevado a cabo de manera satisfactoria añadiendo valor al activo e interfiriendo de la menor manera posible en la actividad del inquilino mayoritario del inmueble.

Nuestra aportación a este proyecto ha consistido en mantener el inmueble totalmente operativo mientras se realizaban las obras de remodelación, con una gestión proactiva y eficaz.