Edificio L'Illa Diagonal
El complejo fue inaugurado en diciembre de 1993. Cuenta con una superficie comercial de 35.000 m² que albergan 170 tiendas y restaurantes, así como dos hoteles de cuatro estrellas, un centro de convenciones, zonas verdes, y un parking con capacidad para 2.400 vehículos, entre otros servicios.
Sinopsis
AXA Winterthur ocupaba más de 10.000 m² en el complejo l'Illa Diagonal, en el centro de Barcelona, y decidió poner el activo a la venta siguiendo su política de rotación de activos. Nos otorgaron el mandato de venta en exclusiva. El activo contaba con especificacioens obsoletas y necesitaba capEx con el fin de maximizar la renta potencial.
Nuestra solución
Comercializamos el activo a un amplio rango de compradores potenciales, incluyendo inversores institucionales extranjeros así como los family office locales interesados en edificios emblemáticos. Decidimos preparar un dossier técnico con el fin de cuantificar los costes necesarios para mejorar las calidades del edificio y adaptarlo a los estándares actuales, con el objetivo de hacer que los compradores potenciales se sientan cómodos acerca del esfuerzo financiero necesario para maximizar su potencial.
¿Cómo añadimos valor?
Obtuvimos cuatro ofertas, entre las cuales se seleccionó la oferta de una compañía inmobiliaria local. Asesoramos a las partes durante toda la negociación y el proceso de due diligence, hasta la firma de la escritura.
Establecimos una buena relación con AXA, quien tras el éxito de la operación nos otorgó mandatos de comercialización de dos de sus activos de retail. Además, nuestro departamento de agencia oficinas comercializa en la actualidad uno de sus complejos de oficinas, ubicado en Barcelona.
