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Edificio Còrsega 273-279
El edificio, ubicado en pleno centro de Barcelona, cuenta con una superficie de 5.750 m² y un parking para 39 vehículos. El inmueble se encuentra alquilado a un único usuario y se reformó integralmente a finales de 2006.
Sinopsis
General Electric era el propietario del edificio que ocupaba la Diputación de Barcelona. Decidieron ponerlo en venta ya que era parte del portfolio adquirido como parte de una adquisición corporativa, y no era considerado estratégico. GE nos otorgó un mandato exclusivo para vender el inmueble.
Nuestra solución
El edificio era un activo core en términos de ubicación y calidad de las instalaciones, pero el contrato implicaba un alto nivel de riesgo de desocupación dado que el inquilino tenía una break option en 3 años, que no se adaptaba a los requisitos de la mayoría de compradores de activos core. Antes de iniciar nuestra campaña de marketing, analizamos rigurosamente la posibilidad de dividir el edificio en varias unidades y arrendarlo planta por planta con la finalidad de evitar la desocupación del edificio. Seleccionamos un amplio rango de inversores, incluyendo compañías inmobiliarias locales y, en general, compradores no enfocados en la rentabilidad y que puedan aceptar un poco de incertidumbre en los ingresos.
¿Cómo añadimos valor?
La venta se cerró exitosamente con una compañía inmobiliaria local. General Electric se convirtió en uno de nuestros clientes core y logramos vender otro de sus activos tras esta operación. Nuestros equipos de valoraciones y agencia han establecido también relaciones estables con GE.
