Alcalá, 16
Edificio emblemático del casco histórico de la capital situado en pleno corazón de Madrid, en el eje de Cibeles-Gran Vía-Puerta del Sol. Declarado como Bien de Interés Cultural, en la categoría de Monumento por su interés histórico y artístico.
Sinopsis
El edificio, propiedad de GMP, tenía un contrato de co-exclusiva en alquiler con las consultoras Aguirre Newman y Jones Lang LaSalle. Considerando nuestra buena relación con el propietario y los agentes, decidimos presentar el activo a uno de nuestros mejores clientes, la Comunidad Autónoma de Madrid, que buscaba un edificio de más de 15.000 m² para trasladar varias de sus Consejerías.
Nuestra solución
El principal problema que presentaba el edificio era el ratio de plazas de aparcamiento en proporción a la superficie, escaso, considerando las necesidades de la CAM. Exisitía también un desacuerdo entre las superficies catastrales y las registrales.
Nuestra misión fue asesorar y supervisar la correcta medición de las áreas disponibles aportando precisión y detalle a nuestro cliente, la CAM.
Por otro lado, renegociamos el contrato de alquiler de la planta baja del edificio, consiguiendo liberar estos espacios por parte del antiguo inquilino, BBVA, dado que la CAM necesitaba esta superficie para atender al público.
¿Cómo añadimos valor?
Nuestro asesoramiento, ajustando el contrato de alquiler en superficies, duración y precio a las expectativas tanto del propietario como del futuro inquilino, permitió llevar a buen puerto una de las operaciones más importantes en Madrid de los últimos años y la mayor operación de alquiler de año 2009.
